Personas físicas y jurídicas que sean grandes tenedoras de viviendas ubicadas en Navarra, conforme a la normativa vigente, aunque se resida o se tenga el domicilio fiscal en otra comunidad. Se considera gran tenedora de vivienda:

• Persona titular de más de 10 viviendas de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados en todo el territorio nacional en ambos casos.
• Persona titular de 5 o más viviendas ubicadas en zona de mercado tensionado de Navarra.  Consulta qué municipios integran la zona tensionada.

Consulta los criterios para el cómputo de gran tenedora de vivienda.

* No tendrán la consideración de grandes tenedoras las administraciones públicas, empresas públicas y participadas de las mismas.

Registro de personas físicas o jurídicas consideradas grandes tenedoras de viviendas ubicadas en Navarra, donde declararán sus propiedades. Su objetivo es el control y seguimiento de las viviendas ubicadas en Navarra que pertenezcan a grandes propietarios y propietarias.

Si reúnes la condición de persona gran tenedora has de inscribirte a través de esta ficha de trámite, presentando la documentación requerida. Debes declarar el número y la relación de viviendas de las que eres titular, la tipología, régimen y estado de la vivienda, entre otros.

Las personas jurídicas deben, además, designar una entidad gestora de las referidas viviendas con sede física en Navarra.

Cualquier modificación de las condiciones que sirvieron de base para la inscripción, debe ser comunicada en el plazo de un mes, y se solicitará la cancelación para dejar sin efecto una inscripción.

Incumplir la obligación de inscripción en este registro se considera una infracción grave y puede conllevar una multa de hasta 30.000 euros.

Se debe presentar la solicitud de inscripción, modificación o cancelación en el registro de grandes tenedoras, acompañada de la siguiente la documentación, según corresponda.

Inscripción:

• Documento de declaración de propiedades (tabla Excel). Consulta la guía de instrucciones para rellenar la tabla.

Modificación o cancelación:

• Documento de declaración de propiedades (tabla Excel) actualizado, si cambia la relación de propiedades. Consulta la guía de instrucciones para rellenar la tabla.
• Escrituras de compraventa o nota simple del registro de la propiedad en la que conste el cambio de titularidad.

• Orden Foral 157E/2025, de declaración de zona de mercado residencial tensionado en Navarra.
• Ley Foral 10/2010, del Derecho a la Vivienda en Navarra.