Personas físicas o jurídicas que tengan suscritos contratos de arrendamiento vigentes de viviendas, permanentes o temporales.

• Las personas físicas o jurídicas deberán inscribir únicamente los contratos de arrendamiento vigentes de viviendas libres.

La inscripción puede ser realizada directamente por quienes sean titulares de la vivienda o, en representación de la misma, por cualquier otra persona o empresa, tales como agentes de la propiedad inmobiliaria.

• La Dirección General de Vivienda registrará de oficio los contratos de arrendamiento de vivienda protegida, que cuentan con contrato de arredamiento visado administrativo, con independencia de si la o el propietario es persona física o jurídica. Las y los particulares tampoco deberán inscribir los contratos de viviendas libres cedidas a la Bolsa de Alquiler (gestionada por Nasuvinsa).

Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra, en el que deberán inscribirse todos los contratos de alquiler, ya sean contratos de arrendamiento de vivienda habitual o de arrendamiento de temporada, ubicadas en el territorio de la Comunidad Foral. La aplicación también permite consultar, modificar y cancelar los contratos registrados.

1. Dar de alta un contrato

Se deben registrar los contratos en vigor en el plazo de 1 mes a partir de la fecha de formalización del contrato. En caso de contratos de temporada, será obligatorio registrar todos los contratos en vigor posteriores al 1 de enero de 2019.

El principal objetivo es disponer de un diagnóstico real sobre los precios de arrendamiento y de instrumentos útiles para poder definir zonas tensionadas en el mercado del alquiler y adoptar posibles medidas para su regulación.

La parte arrendataria podrá solicitar la inscripción mientras el contrato esté en vigencia, en caso de que la parte arrendadora no la haya realizado.

En el caso de aquellos contratos en los que una de las partes (arrendadora o arrendataria) disponga únicamente de pasaporte como documento de identidad, el contrato deberá presentarse obligatoriamente de forma presencial en alguna oficina de registro del Gobierno de Navarra.

En estos vídeo tutoriales te explicamos cómo acceder a la aplicación en nombre propio o en representación de otra persona y cómo registrar o dar de alta un contrato. 

2. Consultas, modificaciones y cancelación del contrato 

La alteración de las condiciones del contrato, incluidas las consecutivas actualizaciones de la renta pactada, obliga a la parte arrendadora a la modificación del registro.

Una vez finalizado el contrato de arrendamiento registrado, se deberá proceder a la cancelación de la inscripción, pudiendo incluirse datos que se consideren relevantes, siendo en todo caso obligatorio adjuntar documento de rescisión o resolución de contrato de arrendamiento firmado por todas las partes.

En este vídeo tutorial te explicamos cómo hacer consultas, modificaciones y dar de baja un contrato.

• Se debe rellenar el trámite de forma electrónica (a través del botón "Tramitar").
• Instrucciones para la obtención de la referencia catastral del inmueble: consultar aquí. También se puede consultar la referencia catastral en la declaración de la renta.

• Resolución 182/2023, por la que se establece la puesta en marcha del Registro de Contratos de Arrendamiento de Navarra.
• Ley Foral 20/2022, para el fomento de un parque de vivienda protegida y asequible en la Comunidad Foral de Navarra.
• Ley Foral 10/2010, del derecho a la vivienda en Navarra (artículos 90 a 96), Disposición Transitoria Vigésimo Tercera.