La directora General de Vivienda, Elga Molina, ha iniciado esta mañana una ronda de contactos con los alcaldes y alcaldesas de los 21 municipios declarados Zonas de Mercado Tensionado en Navarra con la finalidad de ir perfilando los diferentes planes específicos concretos para cada municipio, tal y como recogía el Plan de Medidas asociado a la Declaración mediante Orden Foral del pasado 19 de mayo de este año 2025.

En concreto, este miércoles Elga Molina ha recibido a la alcaldesa de Estella-Lizarra, Marta Ruiz de Alda, y al alcalde de Tafalla, Xabier Alcuaz, dos de los municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado y que comparten similitudes en cuanto a los problemas asociados al acceso a una vivienda digna y asequible. En próximas fechas, tendrán lugar reuniones con los municipios de Zona Media y Ribera, con los ayuntamientos de la Comarca de Pamplona, con Altsasu / Alsasua y Baztan y con Pamplona / Iruña de forma específica para completar esta primera ronda de contactos que darán lugar a los planes para cada municipio.

De forma previa, la Dirección General de Vivienda del Gobierno de Navarra ha elaborado un informe a raíz de una encuesta realizada a los 21 municipios englobados en las ZMT, teniendo una importante respuesta por parte de las entidades locales ya que dicha encuesta ha sido completada por 20 de los 21 municipios encuestados, quedándose tan solo fuera Valle de Egües / Eguesibar.

Las principales conclusiones del informe elaborado con base en las respuestas es que la escasez de la vivienda en alquiler es el principal problema señalado por los ayuntamientos implicados en este proceso, el 100% de los participantes lo destacan como necesidad de mejora; seguido por la escasez de vivienda en compra (lo menciona el 60%), el precio del alquiler (35%) o el precio de compra (15%), entre otras cuestiones.

En referencia al Plan de Medidas diseñado para la Zona de Mercado Tensionado, en donde se contemplaban una total de 53 propuestas, los ayuntamientos muestran su disponibilidad a colaborar en la mejora y ampliación del sistema público de la Bolsa de Alquiler (medida 14 del plan); en el incremento general de las subvenciones en los Proyectos de Intervención Global (zonas vulnerables) y en proyectos que movilicen nueva vivienda en Zona de Mercado Tensionado (medida 24 del plan); además de colaborar en el aumento de las ayudas a la rehabilitación en materia de eficiencia energética (medida 25 del plan).

El diagnóstico revisa las competencias y disposiciones propias que tienen los ayuntamientos para la mejora del acceso a la vivienda, y refleja que el 60% de los consistorios encuestados no cuenta con ninguna iniciativa implementada para la movilización de vivienda vacía. Entre las medidas que sí emplean el resto de municipios, destaca el cobro de impuestos de recargo sobre viviendas declaradas deshabitadas por la Dirección General de Vivienda.

La mayoría de municipios sí cuentan con iniciativas para la regulación de viviendas turísticas (el 65%), con ordenanzas reguladoras, modificaciones de planteamientos urbanos o suspensión de licencias. Por último, únicamente dos ayuntamientos declaran impulsar bonificaciones fiscales con el objetivo de impulsar la construcción de viviendas o la rehabilitación (Noain-Valle Elorz y Peralta / Azkoien); y un único ayuntamiento manifiesta tener alguna iniciativa en cuanto a labores de inspección y control (Barañáin / Barañain).