Detalles del acuerdo

Ámbito de aplicación. Se regularán los préstamos que conceda la entidad financiera firmante en relación con:

- La promoción, la adquisición y la cesión en arrendamiento de viviendas protegidas y sus anejos de nueva construcción.

- La rehabilitación de viviendas y edificios y la adquisición de viviendas y edificios para rehabilitación.

- La adquisición de viviendas usadas en el régimen de vivienda de integración social.

- La adquisición onerosa y la urbanización de suelo destinado a promover sobre él viviendas protegidas. Siempre que la mayoría de tales viviendas sean protegidas, que la autorización administrativa se efectúe a partir del día de la firma de este acuerdo de colaboración y surta efecto durante su periodo de vigencia.

Duración de los préstamos.

- Préstamos para la promoción de vivienda de protección pública en régimen de compraventa, alquiler u otros regímenes de protección pública: hasta un máximo de 35 años más un periodo de carencia de hasta 3 años.

- Préstamos para la adquisición en primera transmisión de viviendas de régimen de protección oficial, de precio tasado o precio pactado u otros regímenes de vivienda de protección pública: hasta 35 años.

- Préstamos para actuaciones de rehabilitación: El plazo de amortización de los préstamos por un máximo de 25 años, más un periodo de hasta 30 meses de carencia.

- Préstamos para adquisición de viviendas usadas en el régimen de integración social: hasta 35 años.

- Los plazos de los préstamos cualificados serán completamente flexibles funcionando los límites aquí establecidos como máximos.

Importes máximos:

- El importe máximo del préstamo cualificado alcanzará el 80% del importe de venta de la vivienda, garaje y trastero vinculado.

- En el caso de actuaciones de rehabilitación el importe del préstamo cualificado podrá alcanzar el importe del presupuesto protegible menos las subvenciones reconocidas.

- En actuaciones de adquisición de viviendas de integración social la cobertura financiera podrá alcanzar el 95% del valor de venta imputable.

Tipos de interés:

- El tipo de interés se revisará cada año.

- Los tipos de interés nominal para cada uno de los préstamos concedidos conforme al presente acuerdo, durante el periodo de carencia, serán los acordados entre las partes.

- En periodo de amortización, el tipo de interés nominal para cada uno de los préstamos concedidos, será el resultante de añadir un diferencial, de un mínimo de 0,60 puntos y un máximo de 1,90 puntos a la referencia Euribor a un año publicada por el Banco de España.

- El índice de referencia será la Referencia Interbancaria a un año (Euribor) que se publica mensualmente por el Banco de España (ajustado matemáticamente a números enteros y dos decimales), correspondiente al mes anterior al de la fecha de revisión.

Comisiones bancarias:

- La comisión de apertura para el adquiriente se establece en 0% de la operación financiable.

- La comisión por amortizaciones parciales será del 0%.

- Las comisiones por subrogación de deudor será del 0’5%.

- La comisión por cancelación total anticipada será de un máximo 0%.

Condiciones operativas: La entidad de crédito se compromete a remitir en el plazo de un mes al Departamento de Fomento y Vivienda tanto las fotocopias de las escrituras de formalización que pudieran serle requeridas, como cualquier otra documentación que, en relación con determinados préstamos, pudiera solicitarle.