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El Presidente Sanz visita las obras de urbanización de Erripagaña martes, 15 de febrero de 2011

En esta nueva zona de la Comarca de Pamplona se ubicarán 5.410 viviendas, de las que 3.070 son protegidas

El Presidente de Navarra, Miguel Sanz Sesma, acompañado por la consejera de Vivienda y Ordenación del Territorio, Amelia Salanueva Murguialday, ha visitado esta mañana las obras de urbanización de la nueva zona de Erripagaña, ubidada en la Comarca de Pamplona. Al acto han asistido los alcaldes de los cuatro municipios que forman parte del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal que confoman esta zona: Yolanda Barcina, de Pamplona; José Muñoz, de Burlada; Javier Basterra, de Huarte; y José A. Andía, de Egüés. También han participado el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores, Luis Martínez Oroquieta, y representantes de promotoras que forman el consejo rector de la junta de compensación de Erripagaña.

El recorrido se ha iniciado en el mirador de Beloso Alto, en Pamplona, con una vista panorámica de esta nueva urbanización en la que se ubicarán 5.410 viviendas (3.070 de ellas, protegidas). El Presidente ha destacado la colaboración de los alcaldes implicados, así como de promotores privados. Para Sanz  "estamos ante un nuevo modelo de actuación en el que el esfuerzo y la labor conjunta de todos estos actores está repercutiendo de manera muy positiva en el desarrollo de esta zona”.

El Ppresidente ha destacado también la gran cantidad de grúas que están trabajando actualmente en la urbanización. “Difícilmente encontraremos hoy en España un lugar con tanta actividad constructiva como la que hay en Erripagaña. Y esta actividad es consecuencia de las medidas impulsadas por el Gobierno de Navarra reflejadas en la Ley de Medidas Urgentes, que en materia de vivienda ha permitido revitalizar el sector y garantizar el acceso de los ciudadanos a la vivienda protegida”.

Entre esas medidas, ha destacado en primer lugar la aprobación del incremento de la edificabilidad en un 30% (el 80% de estas nuevas viviendas son protegidas) en esta zona de Erripagaña, hecho que ha permitido que vayan a edificarse en este área 1.280 viviendas más, además de las 4.130 previstas inicialmente, de las cuales 1.080 son protegidas y 200 libres, hasta llegar al total de 5.410 viviendas. Es decir, 3.070 viviendas protegidas, lo que representa más del 55% del total. Asimismo, se ha referido a las deducciones fiscales de las que se verán beneficiados los adjudicatarios de estas viviendas "que no existen en otras comunidades autónomas".

Por su parte, Salanueva se ha mostrado optimista con los plazos. "La urbanización lleva un buen ritmo pese a los momentos difíciles. Así lo demuestra que, el año pasado en Navarra la venta de viviendas creció un 16%, cuando en el conjunto nacional lo hizo en un 6%", ha manifestado.

En la actualidad, del total de las viviendas, 2.250 se encuentran en construcción, 2.000 de ellas protegidas. Muchas están muy avanzadas con lo que se calcula que para el último trimestre de este año ya serán entregadas a sus adjudicatarios. El resto de protegidas, 1.070, comenzarán a construirse este año.      

Viviendas de precio limitado, entre las medidas anticrisis

Otra medida de la Ley Anticrisis, la vivienda de precio limitado (VPL), también está teniendo acogida en esta zona. Se trata de vivienda libre a todos los efectos, con la particularidad de que tiene un coste máximo establecido por ley por metro cuadrado. Por tanto, los compradores de VPL no tienen que cumplir ningún requisito previo y pueden ser propietarios de una vivienda anterior. Tampoco tienen limitación para su posterior venta, ni en años ni en precio. Esta nueva tipología de vivienda libre tiene la ventaja de que da derecho a una deducción adicional de 5 puntos en el IRPF durante 10 años, con lo que la desgravación general es del 20%, del 23% para familias con dos hijos, y del 35% para familias numerosas. Estas condiciones han sido bien aceptadas por los ciudadanos, que han comprado en la Comunidad Foral un total de 520 viviendas de este tipo.

El incremento de edificabilidad, las parcelas provenientes del concurso de suelo y las viviendas de precio limitado, “todas ellas medidas anticrisis aquí presentes, están impulsando de manera notable la actividad en la construcción, uno de los sectores que ha de seguir siendo clave en la economía navarra y española en general", ha destacado Sanz. Se estima que son necesarios alrededor de 1,7 trabajadores por vivienda (en Madrid por ejemplo hablan de casi 2,5 por cada una), por lo que actualmente están trabajando en esta urbanización casi 4.000 profesionales. Y a estos se sumarán al menos otros 2.000, una vez que se comiencen a edificar el resto de viviendas protegidas.

Durante la visita, la comitiva ha recorrido la zona del campo de fútbol y del lago para llegar hasta las viviendas más cercanas al mismo. Todos han coincidido en resaltar las prestaciones que presenta esta urbanización, que tiene una superficie total de 740.000 metros cuadrados, y en la cual se han invertido 50 millones de euros (coste de la urbanización). Hay alrededor de 215.000 metros cuadrados de zonas verdes (el 30% del total), centro de recogida de basuras, campo de fútbol, carril bici, un lago que permitirá regar los parques de la zona o un skate park. Se han establecido conexiones con Beloso Alto y con Burlada, hay parcelas para dotaciones educativas (21.000 metros cuadrados), sanitarias (2.500 metros cuadrados) y polivalentes (73.500 metros cuadrados). Además, existirá una amplia zona comercial de 62.000 metros cuadrados de superficie que podrá dar empleo a cerca de 1.000 personas.              

Galería de fotos

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  Las autoridades recorren el carril bici de la futura urbanización de Erripagaña.

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