(Edukira Joan)

Navarra vivienda

Castellano | Euskara | Français | English

Hipotekak

  • Partekatu
  • Meneame
  • Delicious
  • Twitter
  • Google
  • Facebook


Subrogazioa/nobazioa

Subrogazioa

Subrogazioan hipoteka-mailegu baten kontratuaren baldintzak aldatu egiten dira, alderdietako baten lekuan beste pertsona bat jarriz, pertsona fisikoa edo pertsona juridikoa. Beraz, subrogazioa egiten da:

  • Etxebizitza baten erosleak bere gain hartzen dituenean beste pertsona baten eskubideak eta betebeharrak, higiezin hori berme duen hipoteka-maileguak sortutakoak. Ohiko kasua da, etxebizitza berria sustatzaileari berari erosten zaionean, sustatzaileak eraikuntza finantzatzeko eduki duen maileguan eroslea subrogatzea, etxebizitza erosterakoan.
  • Hartzekodun hipotekarioaren ordezpena ere subrogazioa da. Subrogazio hori gertatzen da onuradunak beste finantza erakunde batera aldatzen duenean hipoteka-mailegua, bestelako baldintzak eskaintzen zaizkiolako.

Nobazioa

Nobazioa da hipoteka-mailegu baten baldintzak aldatzea finantza erakundearen eta bezeroaren arteko akordio berri bat egin eta gero.

Interes tasaren baldintzak aldatzen badira edo interes tasa eta hipoteka-maileguaren iraunaldia batera aldatzen badira, nobazioa salbuetsita dago egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga ordaindu beharretik.

Finantza erakundeak komisioa kobratzen ahal du nobazioagatik: itzultzeko gelditzen den kapitalaren portzentaje bat.


Nafarroako Gobernua

Jar zaitez gurekin harremanetan | Erabilerraztasuna | Lege abisua | Webaren mapa