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Navarra vivienda

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Requisitos

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Principales requisitos de las obras para que la rehabilitación pueda ser protegida:

  • Las viviendas deben destinarse a residencia habitual y permanente, no a su uso ocasional en vacaciones, fines de semana, etc.
  • Las obras de rehabilitación no habrán comenzado antes de su calificación.
  • El edificio debe tener más de 25 años de antigüedad y destinar al uso vivienda más del 50% de su superficie, excluidas plantas baja y sótanos.
  • A partir del 1 de julio de 2015, que el edificio cuente con el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) si tuviera más de 50 años. Si se consolida la estructura, se eliminan barreras o se mejora la envolvente térmica del edificio, también será obligatoria la presentación de un IEE.
  • Que las obras no supongan el vaciado del edificio, ni se superponga o sustituya más del 60% de sus forjados horizontales.
  • No se pueden ampliar viviendas existentes o crear nuevas con superficie superior a 120 m2 útiles.
  • Las obras deberán poder obtener la licencia municipal de obras por cumplir todas las condiciones legales, técnicas y urbanísticas.
  • El edificio y las viviendas rehabilitadas deberán adquirir las condiciones de seguridad, funcionalidad, instalaciones y habitabilidad exigibles.
  • El presupuesto de las obras protegibles deberá superar los 2.000 euros por cada vivienda.
  • El presupuesto protegible tiene un valor máximo por m2 útil de vivienda y locales anejos y, si las viviendas tienen más de 120 m2 útiles, el máximo total por vivienda será el máximo por m2 útil multiplicado por 120.

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