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Se inicia el proceso de participación previo a la fijación de los precios máximos de venta de vivienda protegida para el año 2019

5/11/2018

El nuevo módulo de vivienda protegida propuesto para 2019 supondría una subida del 4,15% con respecto al módulo actual, y se situaría en valores similares a los de 2011.

El Vicepresidente de Derechos Sociales, Miguel Laparra, ha firmado la correspondiente Orden Foral con la que se inicia el proceso de participación ciudadana previo a la fijación de los precios máximos de venta de las viviendas protegidas y sus anejos en Navarra para el año 2019.
El nuevo valor calculado propuesto para el módulo ponderado, 1.198,35 euros, supone una subida del 4,15% respecto al módulo actual, fijado en 1.150,6 euros. Es la primera subida tras tres bajadas anuales consecutivas: rebaja del 4,06% en 2016, el 2,54% en 2017 y el 1,28% en 2018.

Año Módulo % variación 
2010 1.168,75
2011 1.199,11 2,60%
2012 1.246,53 3,95%
2013 1.246,53 0,00%
2014 1.246,53 0,00%
2015 1.246,53 0,00%
2016 1.195,87 -4,06%
2017 1.165,49 -2,54%
2018 1.150,60 -1,28%
2019 1.198,35 4,15%

El módulo queda en valores similares a los existentes en 2011, y pese a la subida actual, experimenta una bajada del 3,87% respecto al módulo existente en 2015.

Efectos para los ciudadanos

Para una vivienda tipo de 3 dormitorios, el nuevo precio máximo de venta supondrá una subida de 6.787 euros en el caso de viviendas de protección oficial, y de algo más de 7.800 euros en el caso de viviendas de precio tasado, frente a los actuales precios máximos vigentes en 2018.
Con relación al precio vigente en 2015, el comprador en 2019 de una vivienda de protección oficial de tres dormitorios ha visto disminuir el precio máximo de la vivienda en 6.848 euros, y 7.900 euros en el caso de que adquiera una vivienda de precio tasado.

El módulo de vivienda protegida ya no se aplica a las viviendas destinadas al arrendamiento, que tras la bajada de precio de renta entre un 8 y un 14% recogida en Ley y aprobada en diciembre de 2016, se rigen por las variaciones en el IPC.

Causas de la subida

El mayor dinamismo del mercado inmobiliario, y especialmente, el coste creciente de los costes de construcción (mano de obra y materiales) han provocado el alza de este año. Tras la destrucción del tejido empresarial producido por la crisis inmobiliaria, existe una evidente falta de mano de obra cualificada, pero el sector sigue causando cierto recelo a la hora de atraer a nuevas personas trabajadoras. Adolece además de un carácter demasiado artesanal, pese a los intentos de las asociaciones empresariales de fomentar una mayor industrialización y digitalización del trabajo.

Cálculo

El nuevo importe se obtiene de la aplicación de la correspondiente fórmula conforme el apartado 2 del artículo 10 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, tras la última redacción dada por la Ley Foral 27/2014, de 24 de diciembre. De acuerdo con el mismo, para los cálculos se tendrán en cuenta preferentemente las promociones públicas de viviendas de protección oficial. Por tal motivo se han tomado los expedientes de viviendas de protección oficial destinadas a la venta con solicitud de calificación provisional entre el 1 de septiembre de 2017 y el 31 de agosto de 2018 promovidos por NASUVINSA, dando como resultado 1 expediente, que comprende 50 viviendas protegidas, del cual se adjunta también el desglose del presupuesto de ejecución material. En todo caso, se adjunta el cálculo con los 6 expedientes existentes de promoción privada de viviendas de protección oficial destinadas a la venta con solicitud de calificación provisional entre el 1 de septiembre de 2017 y el 31 de agosto de 2018.

Proceso de participación

Por otra parte, el mencionado apartado 2 del artículo 10 de la Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra, establece la necesidad de desarrollar un proceso de participación social previo a su aprobación, habiéndose fijado un plazo hasta el 1 de diciembre para la remisión de aportaciones y sugerencias, que pueden realizarse de manera cómoda y sencilla a través de la siguiente dirección de correo electrónico: participacion@navarra.es.

Puede consultar la Orden Foral aquí.


 




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