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Ordenación del Territorio
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PSIS - Desarrollo y Contenido

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Interés general

Las obras previstas en los PSIS de implantación de infraestructuras, dotaciones e instalaciones, así como las de usos mayoritariamente residenciales, podrán ser declaradas de interés general por el Gobierno de Navarra. Con ello se les dota de carácter regional.  

Esta declaración (a los efectos previstos en la LFOTU) significa que, sin perjuicio de las obligaciones tributarias que correspondan ante las entidades locales, las citadas obras no estarán sujetas a licencia o cualquier otro control preventivo local, y que el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio autorizará la ejecución de las mismas, así como el inicio de la actividad.

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Desarrollo de los planes sectoriales

Al igual que el planeamiento urbanístico municipal (Planes Generales Municipales) los Plan SIS pueden necesitar planeamiento de desarrollo: Planes Parciales, Planes Especiales y Estudios de Detalle.

Su ejecución se lleva a cabo a través de Proyectos de Urbanización y su gestión a través de los correspondientes Instrumentos de Gestión Urbanística necesarios (Proyectos de Reparcelación).

El planeamiento de desarrollo, los instrumentos de ejecución o de gestión derivados de un Plan SIS, son aprobados por el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio, previa audiencia de los Municipios afectados, o por el Ayuntamiento correspondiente, si así lo autoriza el citado Departamento y con sujeción a las directrices que emanen del mismo.

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Contenido

Los PSIS contienen la documentación suficiente y precisa como para poder describir adecuadamente su implantación en el territorio y poder analizar sus interacciones e impactos sobre el mismo.  

A tal fin, incluyen las siguientes determinaciones:  

  • Descripción del espacio en que se asienta o del ámbito objeto de ordenación, así como de las infraestructuras existentes y del ámbito territorial de incidencia de la actuación.
  • Justificación de las circunstancias que motivan la declaración como de incidencia supramunicipal.
  • Descripción de las características de la actuación, infraestructura o instalación, así como de las infraestructuras de conexión con los sistemas generales exteriores.
  • La documentación necesaria para el correspondiente procedimiento de evaluación ambiental.
  • Referencia al planeamiento urbanístico vigente en el término o términos municipales en los que se asiente la actuación.

Los Planes Sectoriales deberán además contener:

  • Clasificación y calificación del suelo, así como las determinaciones de carácter estructurante y pormenorizado que sean precisas para la urbanización de cualquier clase de suelo.
  • Cumplimiento de las determinaciones sobre espacios rotacionales y de servicios (Artículo 53 de esta Ley Foral).
  • Análisis de la viabilidad económica, así como las garantías que se establezcan reglamentariamente.

Los Planes y Proyectos Sectoriales de iniciativa particular deberán además contener:

  • Estudio de la viabilidad económica y duración temporal estimada para su ejecución.
  • Los compromisos del promotor para el cumplimiento de las obligaciones que se deriven del proyecto, que será obligatorio garantizar. Las garantías que deban prestarse para el cumplimiento de las citadas obligaciones que, no podrán ser inferiores a un importe del 6% del coste que resulte para la implantación de los servicios y ejecución de las obras de urbanización, según la evaluación económica del propio Proyecto.

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